侵害优先购买权的买卖合同是否无效

大家都在问查看更多

• 问侵犯优先购买权的房屋买卖合同有效吗
  

  侵犯优先购买权的，房屋买卖合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

• 问侵犯优先购买权的合同有效吗
  

  你如以侵犯优先购买权为由主张出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效，难以得到法院的支持。依据最高法的相关司法解释，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，法院不予支持。

• 问如何认定买卖合同中的优先购买权
  

  侵犯优先购买权的销售合同的效力：明显不公平的，销售合同无效；行为人恶意串通，损害他人合法权益的，销售合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,918人已观看

• 1'20
  什么房屋买卖合同无效

  810人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,388人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  849人已观看

相关普法查看更多

• 
  侵害优先购买权的买卖合同是否无效

  124人已浏览

• 
  侵害优先购买权的合同是否无效

  326人已浏览

• 
  侵犯优先购买权的买卖合同是否无效

  109人已浏览

• 
  侵害优先购买权主张合同无效

  126人已浏览