撤销预告登记的方法-法师兄

房屋预告登记的撤销可以通过以下方式进行: 根据《房屋登记办法》和《民法典》的规定,预告登记的注销和失效都有一定的规定。但是,对于预告登记的注销,这些规定并未作出详细的规定。而《民法典》则仅对预告登记的失效作出了规定,即预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。在预告登记自动失效前,如果债权消灭,预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指,当事人之间的债权债务关系终止的情形。例如,买受人在购房并办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同,债权即消灭。债权消灭后,预告登记因失去基础法律关系而失效。因此,当事人应该办理预告登记的注销手续,以确保不动产权利人能够正常行使其权利。预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示,这样,债权转化为准物权,债权的义务主体成为了不特定的,能够对抗第三人,具有排他性。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,义务人处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记还具有追及效力。即将来的房产无论转让人转让给谁,或者房产被谁占有,经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后,都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。

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首先，依据以下几个法律要点，我们可以对预告登记的效力进行解释：预告登记的效力会因债权消灭而自然丧失，这是因为预告登记本身基于特定的债权债务关...

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房屋预告登记的撤销可以通过以下方式进行: 根据《房屋登记办法》和《民法典》的规定,预告登记的注销和失效都有一定的规定。但是,对于预告登记的...

预告登记作为一种准物权行为，是不能撤销的，如果要重新订立合同，需要等预告登记失效后，才能重新处分标的物。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。