租房和二房东签合同是可以的吗

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• 问可以和房东签订30年的租房合同吗
  

  《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”因此，你们最多可以与房东约定20年的租期，到期后如果想继续租住，可以续签。你们还可以在租房合同中约定违约金，如果房东反悔，可以向其索赔。

• 问和二手房东签合同可以吗
  

  租赁合同中明确规定如果没有取得房东的同意属于非法转租，非法转租房东是可以要去你搬出来的，因此必须征得房东同意，最好书面同意。另外，转租期限必须在剩余租赁期限内，超期如果没有征得房东的同意也是无效的，房东也是可以要求你搬走的。

• 问租房子和二房东签合同
  

  最好弄清楚，所谓的二房东有没有权利转租。如果二房东和房东之间的合同约定了二房东不能任意转租的话，二房东未经房东同意转租的话，房东享有合同解除权。到时候二房东走了，你的权益难获得保障。但是，如果房东同意二房东转租的话，你可以直接跟二房东签订租房合同，也可以你们三方协商以后，你直接跟房东签合同，直接跟房东签合同的话，可能会稍微好点。

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