商服用地是否能够办理抵押

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• 问能否抵押土地使用权
  

  土地使用权可以抵押。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问担保公司是否能够取得抵押权？
  

  担保人承担担保责任后，只能向债务人或其他担保人追偿，不能取得抵押权。与债权人相比，抵押权。根据法律规定，担保人承担担保责任后，除当事人另有约定外，有权在担保责任范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益。【相关延伸】问：担保人担心债务人无法偿还债务怎么办？答：第三人向债务人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。担保人承担担保责任后，也可以在担保责任范围内向债务人追偿。

• 问哪些房产能够办理抵押登记
  

  哪些房产可以办理抵押登记，哪些房产可以办理抵押登记，具体的抵押登记房产如下： (一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物; (二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物; (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权; (五)依法取得所有权益的房屋含附属物; (六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押; (七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押; (八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押; (九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押; (十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

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