口头租赁合同怎么取消

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• 问口头口头的房屋租赁合同有效么
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，口头房屋租赁合同是一种合法的合同形式，符合下列条件时，一般有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思是真实的； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。

• 问签合同被口头取消怎么办
  

  首先，这样的录音可以作为证据之一，综合别的证据一起使用 其次，根据司法实践，如果合同中没有明确规定，也可参照相应的交易习惯 再次，你们之间约定了违约等条款没有？可以一起主张 如果确实不能协商，那就就搜集好相应的证据，通过诉讼来维护自己的权利

• 问房东取消租赁合同怎么办？
  

  你提前终止合同构成违约，应当向对方支付违约金。 违约金按下列顺序确定：双方预先约定——双方事后协商——协商不成，违约金数额一般不超过合同未履行部分的价金总额。因此，你可以向对方返还两个月的房租。

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