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是的。 1、《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下...
房产抵押合同是要登记才能生效的。 依据我国相关法律的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办...
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房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:(l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;(2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
登记编号: 抵押人√企业□个体工商户□农业生产经营者名称(姓名)佛山市ⅩⅩ实业有限公司(按营业执照名称填写)住所地佛山市禅城区ⅩⅩ路ⅩⅩ号(按营业执照住所地填写)证件类型营业执照证件号码44060000000000Ⅹ(按营业执照注册号填写)代理人名称(姓名)张三(按身份证填写)抵押权人名称(姓名)广东ⅩⅩ银行佛山分行(企业按执照填写,自然人按身份证填写)证件类型营业执照证件号码44060000000000Ⅹ(企业按执照填写,自然人按身份证填写)代理人名称(姓名)李四(按身份证填写)被担保债权概况种类贷款(按借款合同填写)数额ⅩⅩ万(按借款合同填写)担保的范围主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用(按借款合同填写)债务人履行债务的期限20ⅩⅩ年ⅩⅩ月ⅩⅩ日——ⅩⅩ月ⅩⅩ日(按借款合同期限填写)备注抵押物概况(如写不下可另附页)名称所有权归属数量、质量、状况、所在地等情况ⅩⅩ机(按抵押合同填写)属佛山市ⅩⅩ实业有限公司所有(按抵押合同填写)1台,质量良好,状况正常,存放在佛山市ⅩⅩ实业有限公司厂房内(按抵押合同填写)声明登记双方已阅读并知晓《动产抵押登记须知》,确保所填写资料真实、合法、准确、完备。抵押人签名:抵押权人签名:备注抵押人签字(盖章)抵押权人签字(盖章)登记机关盖章年月日年月日年月日
房产未作抵押登记抵押无效。 根据相关规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此,房产应当办理抵押登记,未办理抵押登记,抵押权未设立。
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