我国土地使用权是否能出让，

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• 问国有土地使用权是否出让？
  

  国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。

• 问土地使用权是否只能出让
  

  出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让 与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： (1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 (2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 (3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。 土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。 在我国土地的使用者需要通过合法的手续取得相关土地的使用权益，才能够进行相关土地的使用或利用。我国对这类土地的审批尤为严格，相关的个人或单位需要根据实际情况，向相关的土地管理部门进行相应的申请进行办理。

• 问能否低价出让国有土地使用权
  

  1、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。 2、法律依据；《刑法》 第四百一十条国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收，征用，占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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