第一套住房的写的妻子名，第二套写的丈夫名，还能享受1%的吗？

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• 问夫妻二人共购入一套房，丈夫去世，怎么才能写成儿子的名字
  

  丈夫死亡后，如果没有留下，的一半，就要作为遗产，由有遗产权利的人进行继承。有继承权利的人有，配偶、子女及丈夫的父母。可以平均分，也可以不平均分。继承是在一方死亡后才发生法律效力，而婚姻关系续存期间，双方的取得的财产为共同财产，本身就有女方的一半，这和民法典没有任何的冲突，因此，不存在空档。

• 问夫妻，名下各有一套房子，还能的嘛
  

  可以买呀，离婚后，各自名下只有一套房了。限购城市都可以买二套房，何况不限购的城市了。

• 问夫妻一方名下有一套住房另一方购买住房算第二套住房吗
  

  在限购的城市：算第二套。但贷款是以银行记录为准的在不限购的城市，就不是以几套房为标准的，而是贷款记录为准，就是说在不限购的城市如果夫妻一方名下的房产没有贷款记录的话，再买，贷款还是按第一套算，还是首付三成。

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