第一套房是妻子的名子第二个房子代款写老公的名子办用交子吗-法师兄

视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%.05%：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内；两年后普通住宅不征收营业税二套房都需要缴纳房产税。二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0。营业税的7%（5）教育费附加税：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积

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按规定，时共同财产可以分割。一般夫妻财产的处理可以分为两个方面:(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。(2)的处理:...

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抚养权主要依据为《婚姻法》、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》《婚姻法》第三十六条父母与子女间的关系，不...

名字是老公的房子妻子是有继承权的。因为配偶是第一顺序的法定继承人。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

是属于二套房～婚后买房不管在夫妻哪个名下都是属于夫妻共同财产～而婚前拥有房产的一方就是二套房了

一般共同财产，一半是你的，另一半是遗产，没有遗嘱，按照法定继承，变更名字需要还清贷款