夫妻二人共购入一套房，丈夫去世，怎么才能写成儿子的名字

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• 问丈夫去世后，房产证上还有妻子的名字，如果丈夫去世，房产证上还有妻
  

  这要看这套住房是不是他与前妻的共同财产了，如果是共同财产，那么房屋的一半是属于他前妻的遗产，由他前妻的继承人继承，如果他前妻没有其他继承人，那么就由你丈夫和他的女人二人平分遗产，所以你丈夫现在拥有该房屋3/4的所有权，但是对你们来说，该房屋的部分所有权是你丈夫的婚前财产，你没有所有权，但是如果你们签一个财产协议，或者将你的名字添加到房屋的产权证上都可以，至于居住权你和孩子作为配偶和子女是有权居住的。

• 问夫妻买房只写一方的名字能算第二套房吗
  

  国家对于购买二套房进行了限制，如果属于二套房，契税、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

• 问丈夫借款未写妻子名字, 夫妻共同债务
  

  债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或能够证明夫妻之间有约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的除外。

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