商住楼40年后产权是多少

大家都在问查看更多

• 问商住楼产权多少年
  

  40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然土地使用权有到期支付费用的原则性规定，但尚未出台系统续期规定，也没有续期支付标准和支付方式，到期自动续期无需办理申请手续。之所以有40年产权的说法，是因为我国的土地所有制，国家作为国有土地所有者，在向他人出让部分土地时，土地使用者应向国家支付土地使用出让金。按土地用途划分最高使用寿命，其中商业、旅游、娱乐用地使用寿命为40年。依照法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并进行登记。因此，说到期付款有法律依据。但是实际情况是，目前还没有出台具体的实施办法，对于是否缴纳，如何缴纳，向谁缴纳都没有法律规定。导致到期无需申请，自动续期的现状。

• 问商住楼40年后产权归谁？谁的完
  

  商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问买了商住楼40年以后产权归谁
  

  商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  商品房是多少年产权

  1,332人已观看

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  784人已观看

• 1'38
  商品房产权多少年

  5,454人已观看

• 0'50
  商铺使用权40年到期后怎么办

  9,282人已观看

相关普法查看更多

• 
  商住楼40年后产权归谁

  287人已浏览

• 
  商住楼40年后产权归谁

  1,928人已浏览

• 
  商住楼的产权是多少年

  2,069人已浏览

• 
  商住楼的住宅产权多少年？

  189人已浏览