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如果恶意涂改构成合同诈骗的，则涉嫌违法犯罪。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共...
现在房改房买卖合同纠纷案件很多，我先说明一下二手房改房交易需要注意哪些问题进行介绍，想必能对各位购房者有所帮助，什么叫做房改房？国家企事业单...
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开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得(商品房预售许可证)的，房地产买卖合同管辖不得进行商品房预售。是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售所有权于买受人，买受人支付价款的合同。广义的商品房销售合同包括了商品房预售合同。 商品房销售，当事人双方应当签订书面合同，合同主要内容包括:商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方违约责任等。
最高人民法院民一庭认为，涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否受理，应当结合当事人提出来的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间民事权益纠纷，处理时涉及房改房政策的，人民法院应当受理；如果当事人争议的核心为是否适用房改房政策以及如何适用该政策的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。所以房改房买卖合同纠纷法院是否会受理还是要根据案件材料来判断
房屋买卖补充协议书 售方（以下简称甲方）：×××联系电话：××××××× 购方（以下简称乙方）：联系电话： 见证人：联系电话： 甲方现将坐落在××××××××××住房一套（东灿五楼）出售给乙方，现为明确权责，根据双方友好协商，对协议进行补充如下： 一、东灿楼梯从四层半开始到阁楼的楼梯、东灿阁楼、东灿阁楼对应上面的平顶、第2间车库（×-×轴）的所有权属乙方，甲方应向其他屋主讲明并有义务协助乙方维护自身的所有权。 二、按协议书规定，甲方应在2009年7月1日前做好房产证、土地证和契证（简称三证，下同）。如甲方在2009年7月1日无法办齐三证，甲方需向乙方赔偿损失，赔偿金额按购房款总金额（80万）的2分利月息计算，计息期从逾期之日（2009年7月1日）起计算到赔偿之日。如在2010年1月1日前，仍未办齐三证，乙方有权选择： 1、退房退款，甲方退还乙方已付购房款，并追加赔偿80万； 2、甲方退还乙方已付购房款，并按房款总金额（80万）的2分利月息赔偿乙方损失，计息期从协议签订之日（2007年6月5日）起计算到赔偿之日。 三、如出现其他因甲方原因造成本合同无效或部分无效，乙方有权利要求甲方退房退款，甲方应退还乙方已付购房款，并按房款总金额（80万）的2分利月息赔偿乙方损失，计息期从协议签订之日（2007年6月5日）起计算到赔偿之日。 四、本房屋买卖补充协议书与房屋买卖协议书具有同等的法律效 力。 五、本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。 甲方：乙方： 见证人： 二〇〇七年月日
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