房地产买卖合同管辖该如何办

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• 问房地产买卖合同管辖是怎样的？
  

  1、不动产纠纷适用专属管辖，房地产买卖合同管辖由不动产所在地法院管辖。 2、房屋买卖合同纠纷不属于严格意义上的专属管辖，可以按照合同纠纷确定管辖，并可以约定有原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖。

• 问买卖合同如何约定管辖
  

  买卖合同可以书面约定管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。买卖合同纠纷通常由被告住所地和合同履行地进行管辖。

• 问买卖合同纠纷如何管辖
  

  买卖合同纠纷的管辖法院可以由当事人通过书面协议选择，没有约定的，由报告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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