购房合同没写预告登记房产证可以抵押吗

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• 问只有购房合同可以产权预告登记吗
  

  有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房 (二)以预购商品房设定抵押 (三)房屋所有权转让、抵押 (四)法律、法规规定的其他情形。以上就可以看出，可以申请预告登记的不仅只有购房合同。

• 问只有购房合同可以产权预告登记吗?
  

  如果只有购房合同可以产权预告登记还需要其他的资料。 1.预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

• 问只有购房合同可以做产权预告登记吗
  

  只有购房合同不能办理产权预告登记，还需要预告登记申请、身份证明等材料。 根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处置房地产的，不具有物权效力。 预告登记后，债权自房地产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。

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