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房客不交房租,可以先催告,要求其在合理期限内支付。根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有...
joygirl88:你好! 象她这种情形,通过诉讼可能是最好的方法呢.你只要取得你房屋出租方的认可(即同意你将房屋转租),你要求承租人给付你...
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既然对方没有交房租的收据,说明对方没有交租。协商不成,到法院起诉,主张对方支付租金。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
1、依据法律规定,如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2、你写个催收租金的书面通知给承租人签字,告知承租人在特定期限内交清租金,如果承租人仍拒不支付,你有权单方解除合同并要求其承担违约责任; 3、注意固定证据,录音、录像或约两三个人一同前往都行。
首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因,对于收入稳定的房客,如果因为紧急情况确实无法按时交租,双方可以协商处理,可以考虑给予宽限;一般情况下,在合同签订时,都应收取至少一个月的押金,避免自己陷入被动;有时有可能只是房客一时忘记,不妨提前几天提醒房客准备。 如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,最长不得超过六个月。
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