小区外墙面属于房屋所有权

大家都在问查看更多

• 问小区物业的墙面房屋归谁
  

  住宅小区外墙面所有权归业主共有的，并不单独属于某一个业主专有部分。因为该墙面属于公用设施，其业主享有共有和共同管理的权利。对于该部分共有部分业主在使用时应当合理进行利用。根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

• 问商住楼外墙面所有权归谁所有
  

  商住楼外墙的所有权归业主共有，但是业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。由于超出了其专有部分相对应的外墙面等共有部分，构成侵权，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔礼道歉、赔偿损失。

• 问小区里面的停车位属于谁所有？
  

  地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  住宅小区外墙面所有权是谁

  965人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,384人已观看

• 0'50
  小区内公共用地属于谁?

  6,439人已观看

• 1'03
  婚前房屋属于共同财产吗

  1,449人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区的外墙面所有权属于谁

  178人已浏览

• 
  住宅小区外墙面所有权属于谁

  1,793人已浏览

• 
  住宅小区外墙面所有权属于谁

  369人已浏览

• 
  住宅小区外墙面所有权属于哪一方

  565人已浏览