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商住楼外墙面所有权归谁所有

2022-02-02
商住楼外墙的所有权归业主共有,但是业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外。由于超出了其专有部分相对应的外墙面等共有部分,构成侵权,建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权,要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔礼道歉、赔偿损失。

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