公民拥有的土地使用权是产权吗

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• 问小产权房的土地使用权证是所有人共同拥有的吗
  

  小产权土地使用证不属于个人，属于集体。小产权房无论哪一年都会有土地证，但土地证的所有权是集体的。虽然可能在某人手里，但法定不属于某人，也不能分配给每户登记一张单独的土地证。只能归集体所有，也会归集体保管。所有权属于集体，所有权也属于集体所有。 由于小产权房的土地使用证属于集体所有，个人不能随意买卖或转让，在购买小产权房时要避免财产损失。

• 问老百姓是否有权拥有土地使用权
  

  咱们老百姓有的只是土地使用权,城里的地全属于国家，乡下的地基本上属于农村集体所有，国家征了地给了集体钱了那就也属于国家了。“年限70年”，那指的是使用期限。建设用地的用途分为住宅用地、商务金融用地、教育体育用地等等等等。住宅用地的使用期限最长，是70年；商务用地时间最短，是40年；其他统统是50年。也就是说，你买一房，如果盖房的地不是国家划拨的，是开发商花钱买来的，那你买了房应该有房产证和土地使用证两个证。房产证证明房屋永久属于你所有，土地使用证证明在规定的期限内这块地也归你使用，通常会少于70年，因为开发商拿下了地还要开发建设再开盘卖给你，这些时间要除去。如果那块地经过了倒手那减的年数要更多些，这个买房的时候要看清楚问明白。一般来讲，有房产证有土地证的如果要拆迁得的拆迁款要多些。

• 问个人可以拥有土地使用权吗
  

  个人无土地所有权。法律规定，城市的土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地。自留山属于农民集体所有。【辟谣】土地所有权可以抵押吗？真相：不能分析：土地所有权不能抵押。土地所有权的主体只能是国家和农民集体，其他任何组织和公民个人不享有土地所有权，因此任何组织和公民个人不得抵押土地所有权。【提醒】土地所有权有哪些类型？1、土地所有权有两类：一类是国有土地所有权，一类是集体土地所有权。二、国有土地所有权，是指国家依法占有、使用、收益和处分其所有土地的权利。三、集体土地所有权属于集体所有权的一种，是指农民集体在某一地区所享有的占有、支配、使用、收益和处分权。

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