还建房的跟商品房房产证是一样的吗

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• 问回迁房买卖手续跟商品房是一样的吗
  

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房购买手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的. 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2.按合同规定交房款并取回发票. 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4.视房屋面积大小减免或全免契税. 5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

• 问统建房跟商品房的区别是什么
  

  1、统建房是国家计委、国家建委、财政部拨款，统一建设、管理的，按国家指标划拨，使用的住房。 2、商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。 3、两者在价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等也有区别。

• 问商品房还能出售和回迁房房产证一样吗
  

  根据你问的商品房和回迁房房产证一样吗，如果立项是经济适用房或安居房，康居房，那么房产证上的性质一栏会写：经济适用房，安居房，康居房。 如果立项是经济适用房管理或者是成本价购房，优惠价购房，那么房产证的主页第一页的上部，会有一个章，写着是什么什么房。其他的项目跟商品房的房产证一样。

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