没收房要不要交物业费

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• 问没交房子要不要交物业费
  

  如何确定业主空置房屋的收费标准？虽然业主还没有收到房屋，但前期物业服务工作实际上已经开始，前期物业服务协议已经生效，相关业主空置房屋物业费的收费标准一般体现在前期物业服务协议中。由于城市和物业公司的不同，空置房屋的物业费收取标准也有很大差异。没收房和没收房会区别对待吗？空置房有两种状态。第一种是开发商达到交付标准，但业主不收房，房屋尚未交付；二是业主收房，但长期空置。对这两种情况，通常参照第二种方法统一处理。由于开发商在整个过程中履行了合同，房屋达到了交付标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房屋不影响整体物业服务。总的来说，只要房子符合交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都要缴纳物业费，各地在执行时有所不同。

• 问还没收房要不要缴纳物业费
  

  业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取标准也有较大区别。有的地方根据空置时长不同，收取不同比例的物业费。《商品房销售管理办法》第十三条规定，商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

• 问没有收房需要交物业费吗
  

  没收房子也要交物业费。虽然业主还没有收房屋，但前期物业服务实际上已经开始，前期物业服务协议已经生效，相关业主空置房屋物业费的收取标准一般体现在前期物业服务协议中。因此即使没收房子，也要交物业费。《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门和同级房地产行政主管部门应当加强对物业服务收费的监督。

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