没交房子要不要交物业费-法师兄

如何确定业主空置房屋的收费标准？虽然业主还没有收到房屋，但前期物业服务工作实际上已经开始，前期物业服务协议已经生效，相关业主空置房屋物业费的收费标准一般体现在前期物业服务协议中。由于城市和物业公司的不同，空置房屋的物业费收取标准也有很大差异。没收房和没收房会区别对待吗？空置房有两种状态。第一种是开发商达到交付标准，但业主不收房，房屋尚未交付；二是业主收房，但长期空置。对这两种情况，通常参照第二种方法统一处理。由于开发商在整个过程中履行了合同，房屋达到了交付标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房屋不影响整体物业服务。总的来说，只要房子符合交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都要缴纳物业费，各地在执行时有所不同。

《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

答

业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以...

答

1、没收房不需要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。按照相关法律规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未...

没收房要交物业费。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业提供什么服务既不是物业自己决定的，也不是你自己决定的，你既然在那个小区住，就要按照小区大部分业主至少是业主管理机构所规定的，所雇用的物业机构的规定办理，如果你这么不需要物业，可以号召所有业主把物业换掉或者取消物业，这个必须是大部分业主都同意才可以。房屋空置要看是谁的原因，如果已经交付给你，是你自己不住，那你还是要交物业费的，

房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。解释： 1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。 2、从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。业主构买房屋的目的是投资，而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用，业主亦是物业服务的受益者。 3、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 4、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。