全款购房有没有房产怎么分割-法师兄

结婚前全款买房，结婚后办房产证，属于个人婚前财产。一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

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结婚前全款买房，结婚后办房产证，属于个人婚前财产。一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购...

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没有房产证就不能贷款。办理抵押贷款时，需要使用房产证作为抵押。没有房产证，就意味着买受人只有住房权，没有使用权。...

（1）首先，购房合同与房产证还是有本质区别的，判断房产产权人的最终依据是房产证，而不是购房合同。所以必须明确：房产登记在谁名下？他父亲是否出全资购买的房屋？如果房子是他父亲出全资购买的，且登记在男方个人名下的话，那么属于男方的个人财产，离婚时你无权要求分割；如果房子登记在你们两人名下，那么离婚时你有权要求分割房产，一般是平均分割。但是，如果房子还没有房产证的话，通常法院是不会对房产作出判决的，法院一般只对有房产证的房产进行处理；没有房产证时，法院通常会告诉你们在办理好了房产证之后再另行起诉。（2）至于你们婚后的其他共同财产，通常是一人一半，平均分割。如果男方存在家庭暴力行为，建议你对此进行举证，证据可以是照片、证人证言、报警记录等等，能够证明男方有过错的话，你在离婚时可以要求多分财产，同时提出离婚损害赔偿的请求。

对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

1.看那方要房子！那个要房，那个就拿出钱去补偿对方.余下自己一方偿货.2.如果是双方都不放弃.可以变现后平分.3.离婚后最好不要一起还货，无限的矛盾。