可以退房的有哪些情况-法师兄

可以退房的有哪些情况

2021-12-26

商品房可以退房的情况如下： 1、开发商催告后三个月内未交房； 2、房屋因质量问题无法交付； 3、房屋质量问题导致无法正常生活； 4、交付房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比的绝对值超过3％；法律规定的其他情形可以退房。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格或者房屋交付后，房屋主体结构质量不合格，买方要求终止合同并赔偿损失的，应当予以支持。第十三条第一款规定，买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的，应当予以支持。

相关问答

问可以退房的情况有哪些？

答

买方可以退房的情况如下：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同；因开发商过错不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过...
问可以退房的情况有哪些

答

九种情况下，买受人可以退房，收回房价，索赔相应的损失。其分别是：　（1）延迟交房。一般来说，延迟交付房屋的期限从30天到90天不等。如果开发...

情形一、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项规定：商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同行为不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。情形二、商品房预售许可证存在欺诈《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同。情形三、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以请求解除合同。情形四、存在一房两卖行为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。情形五、售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。情形六、售卖方故意隐瞒交易房屋为拆迁补偿安置房事实《最人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。