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可以退房的情况有哪些

2021-12-26

可以退房的情况如下：双方协商一致退房的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合约定的标准，不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准的；因开发商过错不能按约定取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。

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问可以退房的情况有哪些？

答

买方可以退房的情况如下：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同；因开发商过错不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过...
问可以退房的情况有哪些

答

九种情况下，买受人可以退房，收回房价，索赔相应的损失。其分别是：　（1）延迟交房。一般来说，延迟交付房屋的期限从30天到90天不等。如果开发...

情况1：卖方未通知买方就将住宅抵押给第三者的《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的几个问题的说明》第8条第1项规定：商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该住宅抵押给第三者，商社买卖合同行为无法实现的，无法取得住宅的买方可以要求解除合同。情况二、商社预售许可证存在欺诈《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第九条第一项规定，卖方签订商社买卖合同时，故意隐瞒未取得商社预售许可证的事实或提供虚假商社预售许可证，买方可要求解除合同。情况三、卖方故意隐瞒住房抵押事实《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第九条第二项规定，卖方签订商社买卖合同时，故意隐瞒住房抵押事实，买方可以要求解除合同。情况4、一房两卖行为《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第八条第二项规定，商社买卖合同签订后，卖方将该房屋卖给第三方，商社买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买方可以要求解除合同。情况5、卖方故意隐瞒交易房屋销售事实的《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的几个问题的说明》第9条第3项规定，卖方签订商社买卖合同时，故意隐瞒销售房屋销售给第三方，或为拆迁补偿安置房屋的事实，买方可以要求解除合同。情形六，售卖方故意隐瞒交易房屋为拆迁补偿安置房事实《最人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。