租赁合同是否能作为口头合同

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• 问口头租赁合同纠纷
  

  从你提供的信息来看，你与对方目前成立了一个口头租赁合同。你可以向他短信一封，催告他在你指定的期限前履行支付房租、缴纳费用的义务（请将这封短信保存，必要时公证）。如果对方未在你指定的期限前履行的，你可以行使合同解除权，解除与对方的租赁合同，收回租赁房屋、并向对方追讨货款。为避免潜在的麻烦，你可以将他房屋内的物品存放在合适的场所，并妥善保存。你在必要时可以将这些物品偿还或行使留置权保障你的权益。

• 问口头合同中能否作数
  

  口头订立的合同只要没有法定无效的情形，符合合同成立要件的就是有效的，可以作数。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问一项租赁合同能否认定为融资租赁合同？
  

  一项租赁合同是否认定为融资租赁合同有如下规定租赁合同是在房东与租赁人直接启动的租房合同融资租赁合同是带有集资方式的租赁合同一个目的是租房一个目的是集资这就是他们的不同

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