买房子为什么要交土地出让金

大家都在问查看更多

• 问买房子交土地出让金吗
  

  土地出让金是开发商在拿土地使用权时就需要交的钱，但是购房者购房之后，就需要购房者去支付了。 二手房交易时，房地产权证上，产权类型是国有的一般无需缴纳土地出让金，产权类型属于划拨类，或是出让土地需补缴土地出让金的，需要缴纳成交价1%的土地出让金。 一般房改房，经济适用房等性质的房产，上市时需补交土地出让金或综合地价款。

• 问买哪些房子需要补交土地出让金
  

  最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，主要是对于经适房、已购公房等特殊产权房子。 土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同。

• 问没交土地出让金的房子能买吗？
  

  不可以买卖，没有保证，不属于商品房的住宅是不可以买卖的，必须是商品房才可以。关键是买卖合同签订的要严谨,房款不能全付,约定好各方责任和违约条款以及合同解除的条件等。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,804人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,628人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  6,021人已观看

• 0'54
  买房交定金需要签订什么合同

  2,609人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房为什么要交土地出让金

  315人已浏览

• 
  买卖房子土地出让金谁出

  524人已浏览

• 
  为什么有些二手房是要交土地出让金

  462人已浏览

• 
  买二手房是否要交土地出让金

  164人已浏览