买二手房要不要缴纳土地出让金
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一般来说,开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>二手房土地出让金还有退费是谁的
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如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对为什么有些二手房是要交土地出让金,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
补交土地出让金怎么算
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黄世皓律师|专职律师,3年经验在线咨询土地转让和出租的区别是什么
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唐永彬律师|高级合伙人,24年经验在线咨询房屋土地出让金是二手房
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购买完整产权的二手房没有土地出让金,仅限于出售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即二手房建造的土地是通过划拨获得的。出售房屋使用的土地以出让方式取得,出售房屋时需向国家支付土地出让金。...
内蒙古在线咨询顾问团咨询我>>谁来承担二手房的土地出让金
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以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房土地出让金根据谁来收取
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二手房土地出让金收取标准是: 1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金不低于成...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
为什么有些二手房是要交土地出让金,律师怎么看
二手房买卖要交哪些税
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询二手房交了定金没有房产证怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询购二手房要签什么合同
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询二手房交易中要收土地出让金的原因是什么
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1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。 2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。 3、土地...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>为什么要交付土地出让金,我国有哪些规定,你需要交付土地出让金吗
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出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款指土地出让的交易总额,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>针对为什么有些二手房是要交土地出让金,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
二手房土地出让金的税费是怎样计算
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计算二手房土地出让金的税费如下:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房交了土地转让金产权怎么算
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二手房交了土地转让金的产权的年限不过随着交易后改变。土地出让金在房地产开发时已经由开发商支付,土地成...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>谁管土地出让金要交哪些
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土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>划拨和出让土地的区别
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询二手房转让手续如何办理
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王磊律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到为什么有些二手房是要交土地出让金,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
2022年二手房土地出让金谁交呢
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如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>谁交二手房土地出让金都是到哪里交?
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二手房交易时需要缴纳的费用,相关政策都有明确的规定,双方只需按要求缴纳各自需要缴纳的税费即可。具体如下: (1)卖方二手房税费: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖交易为何还需要缴纳土地出让金呢
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西方国家的房产产权是个人的,年限是999年,但房主依然要每年缴纳给政府地税。在中国,那就是土地出让金形式了,所以这并不算乱收费,唯一值得指责的是这种交钱方式太搞突然袭击,还是分摊成每年的地税更好些。但...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>土地出让土地需要交年租金么
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出让的土地在一般情况下是用交土地年租金的。根据我国相关条例的规定,土地使用者需要在签订土地使用权出让...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>二手房拆迁房管局承担土地出让金吗
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二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
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周旋律师| 专职律师,6年经验在线咨询二手房过户需要哪些手续和材料
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胡建立律师| 专职律师,13年经验在线咨询二手房不交土地出让金能过户吗
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不是所有的二手房需要缴纳土地出让金,这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。 如果类型为出让,那么需要缴纳如果类型为拨划,那么无需缴纳。 国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让: (1)出让指国家将国...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖过程中土地出让金怎么交,需要哪些手续,需要
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产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的,商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此,在再次交易时,已购公房和经济适用...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到为什么有些二手房是要交土地出让金,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房没有买方土地出让金可以过户吗
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二手房不交土地出让金可以过户,但仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即二手房建房的土地以划拨方...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>二手房交易的税费是多少
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询买二手房土地证是划拨呢有土地出让金和土地收益金吗?
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土地性质是划拨或者是出让由于两种土地拿到地的方式不同出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>土地出让金和土地出让金有什么区别?什么是土地出让金?有什么区别
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根据《土地管理法》,我国的土地有“三大类”:农用地、建设用地和未利用地。土地性质主要是指这其中的建设用地分类,一般在进行土地登记时,《国有土地使用证》用途一栏中都会登记商业、住宅、工业、办公等分类,这...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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