买房时为什么要付土地出让金？

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• 问土地出让金需要买方付吗
  

  一般由土地使用权获得方也就是买方支付。

• 问为什么要交付土地出让金，我国有哪些规定，你需要交付土地出让金吗
  

  出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款指土地出让的交易总额，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地性质为“划拨用地”，一般都没有缴纳过土地出让金，所以后期进行房改私产，就必须缴纳这笔土地出让金了。一般来说，如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。缴纳金额通常为成交价或评估价高者×1%。那么，什么时候交土地出让金呢根据你的情况，涉及二手房买卖时，土地出让金必须在过户前一次性付清请注意，土地出让金不可分期付款。付清之后，才能进入办证等余下流程。

• 问土地出让金买方付吗？
  

  一般由土地使用权获得方也就是买方支付。

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