购房卖方要求提前交排号费合法吗

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• 问购房签合同还要排队摇号签合同交款哪些顺序
  

  持以下资料到中心审核备案： a.户口簿和身份证； b.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明； c.单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明； 经审查符合条件的到中心领取“购房通知单”； 小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭“购房通知单”到小区报名； 参加摇号或排号选房； 开发企业在“购房通知单”上签章； 购房人持回执单和“审批表”到中心备案； 购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

• 问卖二手房单方面提供购房合同需要公证吗？
  

  二手房买卖合同不需要公证，是否公证需要双方协商决定，法律没有强制性要求。依据我国相关法律的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

• 问买二手房交房前可以要求提前装修吗
  

  你们合同是怎么约定的呢，买方要求提前交房装修如果没有合同约定的话是没有法律依据的，建议你和买方沟通一下。如果你现在交房对方也不一定会按约定付尾款，到时候也还是会产生纠纷，所以建议你们在这个阶段把问题说清楚，如果对方强烈要求提前交房建议你们重新拟定一个协议约定一下彼此的义务，预防风险，如果还有问题可以向我一对一咨询

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