买二手房交房前可以要求提前装修吗

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• 问买卖二手房要提前写合同吗
  

  买卖双方理应提前写好合同，规定成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。全款购买二手房一般需要买方先行支付卖方购房全款，双方才办理过户手续；现实当中，为了照顾买卖双方的心理，一般买方先支付定金给卖方，双方去房管局签订网签合同；领取分户图之后买卖双方来到地税局缴纳税费，在缴纳税费之后，买方支付卖方购房全款；最后，买卖双方到不动产办理正式转移登记。

• 问一年前装修的房子, 以后还能要求我修吗
  

  一年前装修好的房子,以于当时入住,现在有质量问题,双方又没有验收手续,也没有约定质保期间现在我能否要求装修公司赔偿你已经实际入住虽然没有验收，但你已经使用了，故视为验收合格。一年前装修的房子你现在才起诉，对方要是否认现在的装修是他们为你装修的你恐怕都没有办法证明。这种案子起诉的胜诉把握是很小的。打官司就是打证据。建议先找律师评估评估你手头的证据看看胜诉的把握，不要盲目发动诉讼，否则赔了诉讼费、律师费最终却败诉的话，是不合算的。

• 问二手期房交房前可以转卖吗
  

  所购买的期房在交房之前是可以转让的。商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从法律角度来说，在交房前对期房进行转让的行为称为“商品房预售合同的转让”，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。《中华人民共和国》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。

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