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二手房买家要求提前交房

2020-03-25 755人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,175

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专业分析
二手房千万别提前交房 1、有人说,二手房千万别提前交房,那是因为二手房提前交房存在很大的风险。 (1)难以拿到尾款一般来说,很少有人可以一次性付钱所有的房款,可能会采用贷款的方式,整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题,这个时候房屋产权也已变更,买家也拿到了房子,那么容易出现钱房两空的局面,对卖家有很大的风险。 (2)面临解约的风险如果二手房的买卖过户流程还没有走完,买家就提出要提前交房的要求,不可以考虑的。因为流程还没有走完,也就代表了交易并没有结束,买家没有权利提前拿房入住,后期如果买家解约,那么卖方就会承担很大的风险。 2、有一些二手房神奇要提前交房,是中介公司提出的要求,虽然现如今二手房交易逐渐正规,交易环节也更加安全,但是选择安全正规的大中介还是很重要的,一些小的中介公司资质不够,提出的要求没有想到后果,万一提前交房,房屋遭到破坏等,中介公司也无法承担责任。二手房千万别提前交房
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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