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廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
除了特别规定限售的地方，只要取得了房产证，随时都可以买卖。比如有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易，有的地方规定3年、5年甚至10年内不得上市交易。此外，中央产房在上市交易前必须经过批准。军产房不允许上市交易。但房产证满2年后买卖的，无需缴纳营业税；满5年的，无需缴纳个人所得税。
一般情况下，办理房产证的拆迁房屋可以买卖，不以取得房屋的时间为前提。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：（1）以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（2）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者限制房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共同所有人书面同意；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记取得所有权证书的；（7）法律、行政法规禁止的其他情形。
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