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回迁房多少年可以买卖

2021-12-29
一般情况下,办理房产证的拆迁房屋可以买卖,不以取得房屋的时间为前提。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产不得转让:(1)以转让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;(2)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者限制房地产权利;(3)依法收回土地使用权;(4)未经其他共同所有人书面同意;(5)有争议的所有权;(6)未依法登记取得所有权证书的;(7)法律、行政法规禁止的其他情形。

相关法规

《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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