买了没有的房改房，怎么办？经查原房主不符合条件-法师兄

买了没有的房改房，怎么办？经查原房主不符合条件

2022-10-24

那也可以先住或租着，或起诉认定房屋买卖无效，你可以和他协商退房我不知道你现在实际占有该房了吗，但你应首先保留好房屋买卖相关材料（如购房合同，不受法律保护。你如果在房屋买卖时对方有隐瞒行为、收据、卖房人身份证明等证据），因为无房产证的房屋从法律角度讲买卖是不合法的。你要是已经实际占有并且购买价也可以接受

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问房改房买卖必须要符合哪些条件

答

房改房买卖需要的条件为已取得房产证；出售的，已按标准价或成本价付清房款；交换、赠与的，已按成本价付清房款；已交纳应分摊共有建筑面积价款；已按...
问房子买了，原房主不过户怎么办？

答

在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求...

你这件事有点复杂。不可能直接更名，只要有银行抵押贷款，房产局就有登记，否则贷不了款，更名不是托一般关系能办成的。虽然开发商没办理房产证，但只要办下来，就是你的名。大概，只能走先办你名下房产证，然后买卖的路了。最好，当然需要买方的同意才能办，你和人家签一个协议，房子先让买家住上，然后按常规办理你的房产证。如果你的房子面积在普通住房范围内，那么下证5年以后，你再和买家过户，就基本没有什么税了（5年以上的家庭唯一一套普通住房，营业税和所得税，都减免，到时只添表格不用缴税）。买家只需要缴纳契税和过户费就行了。如果，你是8、9月份买的房子，现在大概已经增值了。因为照以上做，买家要承担将来你反悔的风险（你反悔了房子会判给你），在价格上你要让步，或者就按购买价卖出去。我想，卖家一定会要求你在协议中写明：1、5年后你配合办理买卖手续。2、签订协议后至过户前房子的使用权归买家，买家有权出租。3、预留xx万元，作为押金。4、你保证不会一房多卖。如果你都同意了，我想会卖出去的。