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买房没有按时交房怎么办

2023-02-18 2,037人已浏览
  • 张艺律师

    张艺律师专职律师

    河南言东方律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、交通事故

    近期30天 评分：5.0 服务人数：0

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专业分析
买房没有按时交房的处理方式如下： 1、购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对于逾期交付房屋的违约责任有约定的，按照合同约定开发商应当支付违约金；购房合同中如果没有约定的，按照逾期支付使用房屋租赁有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定； 2、开发商没有按约定交房，购房人有权要求解除合同。根据我国相关法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，可以解除，但是当事人双方另有约定的除外； 3、购房者可以先尝试向当地的房屋建设管理有关部门反映情况，要求对开发商的行为进行处理； 4、如果达不到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的方式来解决。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条  根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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