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买房按揭征信不通过怎么办

2022-04-17 1,749人已浏览
  • 覃程律师

    覃程律师专职律师

    湖北五经律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,693

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专业分析
在房地产交易中，很多人都会采取银行贷款的方式来支付部分购房款。当按揭贷款办理不下来，那么购房者一定要先向银行了解清楚办理不下来的原因是什么，然后看商品房买卖合同之中是否有约定。如果是由于政策原因或者是银行的规定发生变化，导致购房者不能贷款的，那么购房者可以与开发商进行协商。购房者这种情况下是可以要求开发商退款退房的。但是如果是由于购房者自身的原因，比如说购房者提供了虚假的贷款申请材料，或者是购房者本身信用记录不好造成银行不批准贷款的，那么这种情况下购房者虽然可以要求退房，但是还需要向开发商承担违约责任，支付违约金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条  商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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