贷款买房所需条件有什么呀

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• 问买房贷款买房贷款需要什么条件
  

  买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

• 问买房需要贷款有什么条件
  

  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）； （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入； （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件； （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款； （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

• 问贷款买房有房屋抵押贷款买房需要什么条件
  

  抵押财产贷款必须具备以下条件：具有完全民事行为能力；有明确合法的贷款；有合理的贷款要求；有良好的还款意愿和还款能力；以及良好的信用状况。

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