贷款买房所需条件有哪些

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• 问买房贷款需要的条件有哪些
  

  有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;有稳定的职业和收入，信用良好;有按期偿还贷款本息的能力。

• 问贷款买房需要的条件有哪些
  

  1、贷款买房需要满足的条件 （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）； （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入； （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件； （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值； （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款； （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

• 问买房贷款需要哪些条件？
  

  一、按揭买房基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 二、按揭买房提供资料 1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。

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