新房交房后怎样收取？没有拿钥匙物业费交不交？-法师兄

大家都在问查看更多

问没有拿钥匙物业费怎么收

首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳，《物业服务收费管理办法》规定，纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。
问刚买了房子，不拿钥匙要交物业费吗？

1、一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。 2、如果房屋空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也符合国家规定。 3、业主这种情况，可以跟物业公司进行协商，房屋空置或者在装修的话，可以协调打折。
问不拿钥匙不交物业费合理吗

物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是。展开物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是签购房合同时的约定了，有的小区开发商只要你买房就送你一年或半年的物管费。