商品房预售合同可不可以贷款购买

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• 问商品房预售合同可以退吗
  

  预售合同毕竟不同于正式销售合同，可以不约定交付日期，从这点而言开发商的行为并未违规。购房者以交付日期未约定为由提出退定，这一诉求从法理上很难实现。 不过，虽然预售合同要求买卖双方必须履行买卖义务，但在签订正式销售合同时，买卖双方因合同条款达不成一致意见而无法签订协议的，可以自动解约。这种情况下，双方都无须承担违约责任。

• 问商品房预售贷款可以解除吗
  

  签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。

• 问商品房买卖合同可不可以贷款
  

  商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件，具体如下，首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。其次在所有地常住户口有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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