网签的未办证预售商品房还有效吗

大家都在问查看更多

• 问未取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同有效吗
  

  若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 另外，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问商品房没有预售许可证签的有效吗
  

  依据我国相关司法解释的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的，买卖合同就可以认定为有效的。

• 问未办理预售证的商品房在买卖时有效吗
  

  商品房进行预售，应当有商品房预售许可证明，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  626人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,682人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  723人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,272人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办证预售商品房有效吗

  95人已浏览

• 
  未办证的预售商品房买卖有效吗

  217人已浏览

• 
  未办证的预售商品房买卖是否有效

  113人已浏览

• 
  未取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同有效吗

  122人已浏览