开发商解除商品房买卖合同后可以要求退款吗

大家都在问查看更多

• 问开发商要如何解除商品房买卖合同
  

  对于如何与开发商解除商品房买卖合同有以下几点： 1、房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。 2、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。 3、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。 4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。 5、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。 6、套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同。 7、出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同。

• 问开发商可否单方解除商品房买卖合同
  

  看情况： 如业主不是恶意不过户，只是合同未履行完，可要求业主继续履行合同，过户房产，不能以此为由解除合同。 如经多次催促，业主还是不过户，即属于恶意不履行合同义务，可以此要求解除合同。开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件

• 问商品房买卖合同可以要求退房吗
  

  (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; (四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); (五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; (六)不能或不能按期办理产权过户的; (七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; (八)合同中约定的其他退房条件出现时。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  商品房买卖合同解除后如何补偿

  1,137人已观看

• 1'14
  商品房买卖合同签名后可以改吗

  1,364人已观看

• 1'11
  商品房买卖合同可以加名字吗

  2,462人已观看

• 1'47
  商品房买卖合同可以有担保人吗

  1,278人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买商品房可以要求开发商退房吗

  132人已浏览

• 
  开发商违约约定可以解除商品房买卖合同吗

  175人已浏览

• 
  房屋买卖合同解除后开发商咋样退款

  214人已浏览

• 
  房屋买卖合同解除后开发商如何退款

  185人已浏览