买来的住房面积缩水怎么办,有没有相关的法律规定

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• 问买的住房面积缩水怎么办
  

  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问购买的住房面积缩水怎么办
  

  要看合同具体约定是什么。一般来说超出的面积在约定购房面积3%以下的，你应补交房款，超出面积在约定的购房面积3%以上的，你可以要求解除合同或仅就3%的部分补交房款，而对于3%以外的部分你无需补交，而是由开发商自行承担。当然，还要详细看合同是如何约定的，开发商往往在签合同时设下陷井，使你不得不对超过3%的部分仍承担补交房款的合同义务。

• 问买来的房子面积缩水怎么办
  

  对于购房者来说，买房是人生的重要决定之一。很多人买了房子，住的时候看到面积变少了，对于现在的寸土寸金房价来说，面积的缩小确实是不可接受的，少的面积是少的钱那么，新住宅面积缩小的原因是什么，除了计划的变更、施工技术的原因之外，还有关于夹克面积、摊位面积、实际使用面积等概念的不同认识，例如购买时职业顾问告诉你房子的大小是100平方米，生育票上也明确写着100平方米，但是得到的是100平方米对于房屋面积缩小的问题，应以物业管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》对面积缩小问题作出了明确规定：第一，误差率在3％以内的，当事人不能要求解除合同，但开发人员必须返还缩小部分的购买费用。第二，误差率超过3％，购买者可以要求解除合同或者不解除合同，但是要求开发者承担其他责任。

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