2022年买来的住房面积缩水怎么办

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• 问购买住房面积缩水怎么办？
  

  关于房屋面积缩水的问题法律上有明确规定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 本案关键的是你们签署的合同上面对于浮动的面积已经做了具体规定，虽然实际交房时的面积还是不够减去浮动的面积，但是误差比还是在3%以内的，所以开发商的做法也是可以的，法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；

• 问买来的房屋面积缩水怎么办？
  

  应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补；面积误差超出3%的,若大于合同面积，按合同购买价格补交3%部分的房款，超出3％部分的房款由出卖人承担，所有权归买受人，若小于合同面积，按合同购买价格退还3%部分的房款，超出3%部分按合同购买价格的两倍退还房款。面积误差超出3%的，买受人也可以选择退房。

• 问买来的房子面积缩水怎么办
  

  对于购房者来说，买房是人生的重要决定之一。很多人买了房子，住的时候看到面积变少了，对于现在的寸土寸金房价来说，面积的缩小确实是不可接受的，少的面积是少的钱那么，新住宅面积缩小的原因是什么，除了计划的变更、施工技术的原因之外，还有关于夹克面积、摊位面积、实际使用面积等概念的不同认识，例如购买时职业顾问告诉你房子的大小是100平方米，生育票上也明确写着100平方米，但是得到的是100平方米对于房屋面积缩小的问题，应以物业管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》对面积缩小问题作出了明确规定：第一，误差率在3％以内的，当事人不能要求解除合同，但开发人员必须返还缩小部分的购买费用。第二，误差率超过3％，购买者可以要求解除合同或者不解除合同，但是要求开发者承担其他责任。

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