买来的房屋面积缩水怎么办？

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• 问买房面积缩水怎么办
  

  住房面积缩水不超过3％按实际结算房价；超过3％当买方可以选择终止合同时，卖方可以退还已支付的购买款项和利息；如果买方选择继续履行，卖方可以根据面积误差比例和约定价格双倍返还。

• 问购买的房屋面积缩水怎么办, 买房人是否可以要求赔偿房屋面积缩水吗
  

  一、合同对违约金是否有约定，如有，按约定要求对方支付违约金。 二、关于房屋面积缩水的问题：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，建议先与出卖人协商解决，如协商不成，通过法律途径解决，以维护自己合法权益。

• 问买的房子面积缩水怎么办
  

  阁下，根据你所述情况，房产证上记录的面积为合法面积，后加建部分如果没有经过合法报建程序并经批准，则属于违法建筑部分，依法应予以拆除，未来如果发生拆迁，对该部分一般不会予以赔偿。因此，你若确需购买该房屋，签订合同需十分谨慎，合同条款及内容需作出明确、详尽安排，否则将完全可以导致你血本无归，请慎重考虑！

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