物业费是要租房方承担吗

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• 问租房时是否需要由业主承担物业费
  

  租房期间一般需要房屋所有权人本人承担房地产费用，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用者支付，但内部约定不得与房地产公司对抗。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求承租人缴纳并承担连带责任。

• 问租房物业费谁来承担
  

  首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

• 问房屋物业费应是房主承担还是租客承担
  

  物业费一般由房东承担，房东也可以在租赁合同中约定由租客支付。内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东缴纳并承担连带责任。

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