房产分割法院能强制拍卖吗,怎么规定

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• 问共有的房产法院能强制拍卖吗
  

  看情况，法院视案情而定，如果是夫妻共同共有，法院肯定会执行拍卖；如果是按份共有，法院可以拍卖被执行人所占的份额。总之，如果被执行人有资产可以执行而且必须执行的的，法院都会有办法。

• 问法院拍卖房产，怎么分割
  

  关于房地产分割时能否强制法院拍卖，第一，由于没有经过法院的调停和判决手续，当事人自己协商达成房地产分割协议，因此类协议没有强制执行力，最后一方不履行房地产分割协议中确定的义务，也不能直接要求法院强制拍卖房地产，而是必须根据协议向法院提起诉讼，取得判决等有效的法律文件后，如果对方不执行，就不能申请强制执行，要求拍卖房地产的第二，通过法院的调停和判决，如果没有执行法律的义务，就可以直接向法院支付强制执行的法律文件，如果没有执行法律的话，就不能直接支付法律的义务

• 问法院可以强制拍卖房产吗
  

  对于房产分割时能否让法院强制拍卖，有两种不同的情况： 第一，没有经过法院的调解或者判决程序，当事人自己协商一致达成房产分割协议的，因此类协议不具有强制执行力，所以即使最后有一方不履行房产分割协议中确定的义务，也不能直接要求法院强制拍卖房产，而是需要先依据协议向法院提起诉讼，取得判决等生效法律文书后，如对方依旧不执行，才能申请强制执行，要求拍卖房产； 第二，一方就房产分割起诉至法院，经过法院的调解或者判决后，取得生效法律文书的，如果义务履行方在生效法律文书确定的时间内，没有依法履行确定的义务，比如逾期不支付补偿款的，则当事人可以直接向法院申请强制执行，要求拍卖涉案房产。

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