房产分割法院能被拍卖吗？

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• 问法院拍卖房产能卖吗
  

  拍卖房子最吸引人的当然是远低于市场价的价格。有些成交价格甚至只有市场价的六七折，因为价格一般比较便宜，被认为是一种新的淘房方式，备受关注。那么司法拍卖的房子可以买吗？有什么需要注意的呢？司法拍卖也隐藏着很多隐患。如果不深入了解，很可能会陷入困境，最终得不偿失。一是房源少。这是司法拍卖的硬伤，选择空间少，平时只能多注意，有房子出来就盯着。有些人会忌讳的。毕竟不还债的人会被司法拍卖，所以有些购房者会有心理障碍。大部分都需要一次性付款。大部分司法拍卖的房子，基本上都需要一次性付款，购房者在做出购房决定前，首先要考虑清楚。4、楼市火爆的时候，房价也不低。拍着拍着，房价不知不觉就上去了，这个时候不要沉迷其中。

• 问法院拍卖房产能平均分配吗？
  

  第一，如果查封已经到期了，写个申请，法院就会续封的；第二，拍卖后，申请财产保全的，可以优先受偿。不是平均分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

• 问法院拍卖房产能平均分配吗
  

  第一，如果查封已经到期了，写个申请，法院就会续封的；第二，拍卖后，申请财产保全的，可以优先受偿。不是平均分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

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