租户长期不交房租并无法联系该怎样办理?

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• 问房租到期联系不到租房人怎么样办
  

  合同到期后，承租人联系不上，等于他放弃了优先承租权，也宣告了合同的自动解除。可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。 在搬离物品时需要注意： 1、要通知物业工作人员到场，清点房间内物品的过程要录制视频以记录。 2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，出租人是不能把房子租出去的。 3、合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，出租人可以再次出租，签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，出租人肯定没有处分权。 4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取帮你保存物品。

• 问房租到期联系不到租房人应该怎么处理
  

  合同到期后，承租人联系不上，等于他放弃了优先承租权，也宣告了合同的自动解除。可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。 在搬离物品时需要注意： 1、要通知物业工作人员到场，清点房间内物品的过程要录制视频以记录。 2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，出租人是不能把房子租出去的。 3、合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，出租人可以再次出租，签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，出租人肯定没有处分权。 4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取帮你保存物品。

• 问房租到期无法联系到房东怎么办
  

  房租到期联系不到房东的，可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租，都需要联系房东，所以还是应该想办法联系房东。比如签订的租赁合同上一般都会有房东的住址等信息。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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