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安置房跟商品房的区别

2021-09-23
1、很多安置房并不是完全产权,也就是说拥有完全的房屋产权,但并不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是分配土地,也就是说转让金。商社是完全所有权,即完全所有权和完全土地使用权,土地性质是转让,即缴纳土地转让金。因此,安置房今后再次交易时,有可能被要求支付土地转让金。当然,现在安置房的交易没有这样的要求,但是由于法律的规定要缴纳,政府制定政策的话,提交的可能性很高。2、许多安置房有交易时间限制。也就是说,规定几年内不能上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。但是,商品房不允许合法转售。3、拆除住宅的土地是分配的,因此与购买的正常商社(商社开发,开发者获得土地是转让方式)不同。但是,拆除安置房进行产权登记得住宅所有票的话,可以进行上市交易。因此,必须看开发人员是否注册安置房产权

相关法规

《国有土地上房屋征收安置房建设管理实施办法》第四条

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